Im November ist für den Hausmeisterberuf nicht gerade die Zeit für Urlaub. Wichtige Wartungs- und Sicherheitsaufgaben stehen an, bevor der Winter voll einsetzt, und es ist Lauf zu fegen – etwa ab Mitte November ist davon meist nichts mehr auf den Bäumen.
Diese Checkliste konzentriert sich bewusst auf Arbeiten, an die im November oft zu wenig gedacht wird: stille Frostschäden, Technik im Hintergrund, neue Gefahren durch Dunkelheit und Kälte. Wer diese Punkte jetzt prüft, erspart sich im Winter unnötige Schäden und Ärger.
Was du jetzt immer am Mann haben solltest:
- Moderne Stirnlampe – Licht da, wo man es wirklich braucht
- Ladderman – für alles Mögliche
- Laser-Infrarot-Thermometer – damit werden die Kälte-Schwachstellen bequem und schnell entdeckt
- Schlossöl / Silikonspray – für festsitzende Schlösser und quietschende Jalousien
Die „übersehenen“ Punkte – angepasst für die Checkliste
… nach Risiken gelistet.
1. Stille Frostgefahren (kaum sichtbar)
- Temperaturcheck in unbeheizten Nebenräumen
(Müllraum, Fahrradkeller, Anbauten, Techniknischen) - Nachtabsenkung der Heizung prüfen:
Werden kritische Räume mitversorgt? - Wasserleitungen an Außenwänden gezielt kontrollieren
👉 Wird fast nie systematisch gemacht
2. Türen, Tore & Mechanik bei Kälte
- Türschließer schließen noch sauber?
- Automatiktüren reagieren verzögert?
- Garagentore laufen gleichmäßig bei niedrigen Temperaturen?
- Schlösser & Schließzylinder frosttauglich geschmiert?
👉 Probleme treten zuerst im November, nicht im Januar auf.
3. Dunkelheit als neues Sicherheitsrisiko
- Kontrollgang nach Einbruch der Dunkelheit
- Bewegungsmelder:
– reagieren sie noch zuverlässig?
– werden sie durch Laub/Wind fehlgetriggert? - Neue Schatten- oder Blendzonen auf Wegen?
👉 Wird oft nur tagsüber geprüft – das reicht nicht mehr.
4. „Vergessene Akkus“ im Gebäude
Nicht nur Werkzeuge:
- Notbeleuchtung
- Tür- und Torsteuerungen
- Brand- und Rauchmelder (Pufferakkus)
- Zeitschaltuhren mit Batterie
👉 November ist der letzte gute Zeitpunkt, bevor Kälte und Dauerbetrieb kommen.
5. Sturm + Nässe + Laub (Kombinationsrisiken)
- Dachrinnen nicht nur reinigen, sondern:
– Gefälle prüfen
– Ablauf bei Starkregen testen - Lichtschächte auf Laub + Wasser prüfen
- Lose Abdeckungen, Schilder, Gitter sichern
👉 Schäden entstehen meist durch Kombination mehrerer Faktoren, nicht nur durch einen einzelnen. Die Dachrinnen verstopfen oft an einigen bekannten Stellen, sodass gezieltes Prüfen hilfreich ist.
Der Hausmeister ist nicht verpflichtet, auf wackeligen Leitern Rinnen zu säubern. Eine Meldung an die Hausverwaltung ist jedoch wichtig – Wasserschäden durch verstopfte Dachrinnen sind teuer und äußerst ärgerlich!
6. „Was ist dieses Jahr neu?“ (fast immer vergessen)
- Neue Geräte?
- Neue Mieter / Nutzergruppen?
- Neue Wege, Beleuchtung, Anbauten?
- Neue externe Dienstleister?
👉 Alte Routinen passen oft nicht mehr.
